地图找房金辰西湖学都楼盘评测
金辰西湖学都
东城 东城
住宅 118-144㎡
8500
元/m²
86
分
超70%同价位楼盘
社区品质
79分
79分
楼盘户型
85分
80分
交通出行
80分
81分
生活配套
100分
92分
本楼盘
区域均值
金辰西湖学都，位于东城-东城，郑州路以西，潍坊路以南。金辰西湖学都目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1446套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.32万平米，住宅占地面积14.19万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东金辰建设集团有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东金辰建设集团有限公司
物业公司
金辰物业
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.4
规划户数
1446户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.4 | 5.52 | 4.51 |
| 餐厅 | 11.5 | 3.63 | 3.18 |
| 书房 | 9.8 | 3.98 | 2.47 |
| 主卧 | 14.6 | 3.98 | 3.67 |
| 次卧A | 9.5 | 3.19 | 2.95 |
| 次卧B | 12.2 | 3.63 | 3.35 |
| 厨房 | 8.4 | 3.41 | 2.8 |
| 卫生间 | 4.6 | 2.93 | 1.59 |
| 主卧卫生间 | 6.2 | 2.93 | 2.12 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、书房、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
20个
公交线路
6路、178路
最近公交站
约405米
楼盘到市中心路程约6.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，西湖湾西门站、西湖湾南门站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为西湖湾西门站，距离小区405米。
生活配套
本楼盘100分
学校
19个
医院
3个
购物
1个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近银河幼儿园，步行距离仅有696米。小区临近东营市胜利八分场小学，步行距离仅有1.6公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边706米是西湖公园，2.5公里是胜大公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是盛大商场，距离小区大约1.9公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
苟翠婷
活跃
免费服务 863 人
看房接待 22 人
在线咨询
高英
活跃
免费服务 274 人
看房接待 5 人
在线咨询
用户点评（41）
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去看过了，位置不错，上学挺方便 旁边有农贸市场，买菜也方便
已经买了，比较喜欢1楼前面用绿篱围起来的小院，可以种点花果树，不错，置业顾问也很热情