地图找房理想之城郁金香岸楼盘评测
理想之城郁金香岸
东城 新区
住宅 135-197㎡
9000
元/m²
84
分
超70%同价位楼盘
社区品质
74分
79分
楼盘户型
74分
80分
交通出行
80分
81分
生活配套
100分
92分
本楼盘
区域均值
理想之城郁金香岸，位于东城-新区，东营新区紧邻东营区政府，北临黄河路，南朝广利河，西临会展中心，东接天目山路。理想之城郁金香岸目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1058套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.42万平米，住宅占地面积11.08万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东高速绿城置业投资有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东高速绿城置业投资有限公司
物业公司
绿城物业服务集团
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.9
规划户数
1058户
车位比
0.92
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是C4户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 31.3 | 6.47 | 4.83 |
| 餐厅 | 11.7 | 3.73 | 3.13 |
| 主卧 | 19.5 | 4.57 | 4.26 |
| 次卧A | 17.1 | 4.84 | 3.55 |
| 次卧B | 11.4 | 3.73 | 3.05 |
| 厨房 | 7.8 | 3.73 | 2.1 |
| 卫生间 | 7.5 | 3.73 | 1.98 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
148路
最近公交站
约177米
楼盘到市中心路程约7.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，玫瑰园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为玫瑰园站，距离小区178米。
生活配套
本楼盘100分
学校
28个
医院
3个
购物
2个
公园
12个
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东营区文华幼儿园，步行距离仅有263米。小区临近东营区文华学校，步行距离仅有346米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边498米是高速公路公园，1.4公里是东营文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是东营王府井购物中心(天目山路店)，距离小区大约883米。
用户点评（17）
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理想之城·诚园
8200
元/m²
东城 新区
住宅 126-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目分为南区和北区共同开发两区既互为独立，又风格统一。北区20栋楼以高层产品为主，南区14栋，以18层以下的小高为主，园区共计2101户。南北两区采用点板结合的建筑形式，南低北高、楼栋排布错落有致，增加了视觉通透性。整体采用人车分流设计，每个分区都在南北门设有人行和车行入口；
新城和府
138
万元/套起
东城 新区
别墅 178-286㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
别墅共有698套房源。别墅建筑面积15.62万平米，别墅占地面积14.88万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.16个车位。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是东营维特置业有限公司。
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9000
元/m²
东城 东城
住宅 135-240㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有667房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.67万平米，住宅占地面积12.23万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东众成地产集团有限公司、东营梁成发展有限公司。
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7000
元/m²
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住宅 125-159㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
众成·璟园项目位于东营市东营区，南二辅路以南，东三号路以西，1公里内有大型公立幼儿园已建成。满足不同年龄段需求，配套完善。项目周边均为成熟的城市道路，区域内四通八达。整个小区均为7层电梯洋房，低密度住宅区，居住起来更加舒适。一梯两户，户型为125、144、159三种，满足不同客户需求。卫生间全部设计为明卫，公摊小，得房率高，车位配比1:1.2，不必为停车拥挤而困扰。住宅建筑面积5.28万平米，住宅占地面积4.12万平米，楼盘开发商是山东众成地产集团有限公司。
众成东辛华著
195
万元/套起
东城 新区
别墅 200-280㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
别墅共有282套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积7.62万平米，别墅占地面积6.06万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是东营众成华著置业发展有限公司。
众成·凯悦华著
208
万元/套起
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别墅 140-380㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅建筑面积13.77万平米，别墅占地面积9.42万平米，楼盘开发商是山东众成地产集团有限公司。品牌隶属于众成地产，全国优质房企，服务有保障。
富海尚悦府
7500
元/m²
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住宅 112-169㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有545套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.69万平米，住宅占地面积6.05万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东营汇富房地产开发有限公司。品牌隶属于富力集团，全国知名房企，服务有保障。
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10500
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘开发商是山东众成地产集团有限公司。品牌隶属于众成地产，全国优质房企，服务有保障。
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没有阳台，咋住啊，还很贵，户型不好住
这里的房子按照东营的消费水准，人口基数，工资水平，3000元一平比较合适！
大连廊！咋住呢，没有私密性了。没有阳台，公摊大。不咋滴。