地图找房海通新邦山河城·洋房楼盘评测
海通新邦山河城·洋房
西城 西城
住宅 103-155㎡
7700
元/m²
94
分
超80%同价位楼盘
社区品质
95分
78分
楼盘户型
94分
81分
交通出行
94分
80分
生活配套
94分
87分
本楼盘
区域均值
海通新邦山河城·洋房，位于西城-西城，黄河路南，燕山路西（原八局小区）。海通新邦山河城·洋房目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘95分
住宅共有946套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.48万平米，住宅占地面积0.95万平米，住宅绿化率为54%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东营山河城置业有限责任公司。
简装修
民电
民水
开发商
东营山河城置业有限责任公司
物业公司
东营海通物业服务有限责任公司
物业费
1.95元/㎡/月
绿化率
54%
规划户数
946户
楼盘户型
本楼盘94分
目前楼盘主推的户型是127，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.7 | 4.67 | 4.63 |
| 餐厅 | 17.6 | 4.68 | 3.75 |
| 儿童房 | 12.3 | 3.75 | 3.27 |
| 主卧 | 18.5 | 5.65 | 3.82 |
| 次卧 | 14.1 | 4.67 | 3.33 |
| 厨房 | 8.9 | 2.35 | 3.75 |
| 卫生间 | 6.1 | 2.53 | 2.44 |
| 主卧卫生间 | 4.8 | 1.97 | 2.44 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘94分
1km内公交站
15个
公交线路
9路、122路、35路、11路
最近公交站
约155米
楼盘到市中心路程约14.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，公交西站东站、东营八局医院等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为公交西站东，距离小区155米。
生活配套
本楼盘94分
学校
86个
医院
15个
购物
11个
公园
11个
楼盘所在板块3公里内有75所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小红星幼儿园(黄河路)，步行距离仅有301米。小区临近南王屋小学，步行距离仅有475米。小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边924米是燕青公园，1.7公里是券燕掌青癸公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是东营宝龙广场(西二路店)，距离小区大约567米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
范东振
活跃
免费服务 131 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
周转
活跃
免费服务 564 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
杨肖肖
活跃
免费服务 335 人
看房接待 1 人
在线咨询
用户点评（214）
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海通新邦山河城·洋房
7700
元/m²
西城 西城
住宅 103-155㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有946套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.48万平米，住宅占地面积0.95万平米，住宅绿化率为54%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东营山河城置业有限责任公司。
西城御府
108
万元/套起
西城 西城
别墅 197-223㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
别墅共有156套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积3.19万平米，别墅占地面积2.83万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.10个车位。小区别墅容积率为1.12，居住舒适性较好，楼盘开发商是东营安瑞地产有限公司。
海通·公园里
9200
元/m²
西城 西城
住宅 137-220㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有344套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.04万平米，住宅占地面积5.77万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是东营海通置业有限责任公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
海通紫薇花园
5700
元/m²
西城 西城
住宅 116-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有980套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.24万平米，住宅占地面积8.19万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东营市同宸置业有限责任公司、山东海通地产有限责任公司。海通物业，海通品牌自持物业，专注物业服务和管理。成立19年，管家式服务为业主保驾护航。
海通·御墅芳华
8800
元/m²
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别墅 125-230㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
楼盘开发商是山东海通地产有限责任公司。品牌隶属于海通地产，全国优质房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅 123-163㎡
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超50%同价位楼盘
住宅共有253套房源。住宅建筑面积3.65万平米，住宅占地面积2.26万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.49，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东金辰建设集团有限公司。
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170
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超0%同价位楼盘
别墅共有345套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积7.51万平米，别墅占地面积5.23万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为1.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是山东君正置业有限公司。品牌隶属于品牌，全国优质房企，服务有保障。
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8000
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住宅 110-140㎡
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超50%同价位楼盘
住宅共有718套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.74万平米，住宅占地面积6.35万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是东营兴达房地产开发有限责任公司。
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山河城的绿化，户型，都特别喜欢
位置挺好，配套挺好，环境也非常好
位置好，好房子海通造。价格还合适。周边配套齐全。